こんにちは！小田原市の塗装職人直営店「高城塗装店」代表親方の小早川です。
先日、お客様からこんなご質問がありました。
「防水にひびが入っているんですが、雨漏りはしてないんですよね。大丈夫ですか？」
結論から言うと・・・
✅【ひび割れがあっても雨漏りしないケースは意外と多い】
実際、防水層にひび割れ（クラック）があってもすぐに雨漏りに繋がらないケースは多々あります。
理由は簡単で、
保護モルタルの下に、本来の防水層が施工されているためです。
表面の保護モルタルが割れていても、下のウレタン防水層やシート防水層が無事であれば雨水の侵入は防がれています。
⚠️【見た目では防水の劣化は判断できない】
ただし、注意したいのは
「割れていても雨漏りしない＝安心」とは限らない
ということです。
実際に現場を調査したところ、以前別の業者が部分補修を行った形跡がありました。
補修後5年以上経過しているように見受けられました。
お客様からは
「前の業者がやった防水はすぐ切れた。でも雨漏りしてないから大丈夫？」
とご質問を受けましたが、ひび割れがある状態は、内部防水層が切れている可能性もあり危険です。
本来、漏れ始めた時点でかなり重症化している場合が多く、早めの補修が建物を守る一番の方法です。
💡【まとめ：防水のひび割れは早期点検＆補修が安心】
■防水層の上の保護モルタルの割れは放置されがちですが、
雨漏りを防いでいる防水層そのものは、目視での確認が難しい構造です。
雨漏りが始まってからでは、下地や建物内部までダメージが広がっている場合も多いため、
ひび割れを見つけた時点での点検・補修がおすすめです！
🏠【防水工事・外壁補修なら高城塗装店へ】
雨漏りや外壁劣化でお困りの方は、ぜひ塗装職人直営店の高城塗装店へご相談ください。
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