店舗天井の雨漏りです。
この物件の場合
普段の雨でも雨量が多いと漏れてくるそうです。
建物は１F（漏れている店舗）がRCで２Fから上がPCでした。
おそらく雨量が多い日によくお気づきになられている気がします。
店舗の中を赤外線で細かく見ていくと全体的に濡れていました。ただ濡れ方に規則性があり天井裏を確認すると、冷媒管の真下が濡れていました。その規則にそぐわない漏れ箇所が２か所、この原因を探っていきます。
２Fセットバック部分の屋上で防水の亀裂（工事した時の足場の傷）がありました
防水の切れている部分をとりあえずコーキングして、冷媒管に関しては別途、保温の工事が必要です。保温も全体的に見直さないと結露は４度の温度差でしますのでよくしっかりと見ないといけませんね。冷媒管は店舗の賃借人の方の区分・２F屋上はオーナーの区分この区分もしっかりしてあげないとあとでもめるケースが多いです。
お困りごとがある方は、ぜひ塗装職人直営店の高城塗装店をお尋ねくださいね。
