こんにちは、高城塗装店の小早川です。
今回はマンション大規模修繕工事の下地補修作業についてご紹介します！
下地補修工事は大規模修繕の要！
大規模修繕工事では「塗装」や「防水工事」ももちろん大切ですが、実はその前段階の下地補修工事こそが、建物の耐久性を左右する一番重要なポイントです。
外壁タイル補修やコンクリートの爆裂補修、クラック（ひび割れ）の補修など、劣化箇所をしっかり直してこそ、仕上げ塗装や防水工事の効果が最大限に発揮されます。
【施工中】外壁タイルの浮き補修｜エポキシ樹脂注入工法
現場では、足場架設と同時に打診調査を実施し、外壁タイルの浮きや剥離箇所をチェックしています。浮きが確認された箇所には、専用のドリルで小さな穴を開け、エポキシ樹脂を注入して圧着補修を行っています。
タイルの落下を未然に防ぐため、見えない部分こそ丁寧に施工しています。
【施工中】シーリング工事｜オートンイクシード使用
タイルやサッシ廻りの目地には、オート化学工業製の「オートンイクシード」を採用しています。
オートンイクシードは、高耐候性・高伸縮性に優れ、正しい施工方法で使えば期待耐用年数30年と言われている高性能シーリング材です。
古いコーキングをしっかり撤去し、プライマー塗布後に新しいシーリング材を充填しています。
これにより雨水の侵入を防ぎ、建物の防水性能を大幅に向上させることができます。
【安全管理】ラッセルネット設置で落下物対策
作業中は、居住者様や歩行者の安全を守るため、建物全体を青いラッセルネット（層間ネット）でしっかり覆い、落下物対策を行っています。
安全第一で現場を進行し、最後まで品質と安全を両立させた工事を心掛けています。
✅外壁タイルの浮きや剥離、シーリングの劣化を放置すると、雨漏りや落下事故につながる恐れがあります。
定期的な点検・補修で建物を長持ちさせましょう！
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外壁や屋根のメンテナンスは、劣化が進行する前の早めのご相談がおすすめです。
お気軽にお問い合わせください！
👷♂️高城塗装店 小早川
